Proyectos en pozo concentran el 70% de ventas revela titular de Itacuá

Alejandro Powell, presidente de Itacuá Bienes Raíces, señaló que el sector inmobiliario y del desarrollo urbano es, a su criterio, “el más noble de la economía”, ya que no solo genera empleo genuino y de carácter local, sino que también contribuye directamente a la construcción de espacios habitacionales que permiten mejorar la calidad de vida de la población en distintos modelos de ciudad.

Explicó que el desarrollo urbano que impulsa la empresa se organiza en tres grandes líneas de negocio que conforman lo que definió como el “triángulo del sector inmobiliario”, compuesto por el desarrollo vertical de edificios, el desarrollo horizontal a través de loteamientos en distintas zonas del país, principalmente en Asunción y Encarnación, y la administración de propiedades, lo que permite abarcar de manera integral el mercado residencial.

Realmente, el crédito hipotecario ha sido clave en el desarrollo de los países, porque permite la inserción del consumo de vivienda en la población y facilita el acceso a la casa propia, expresó Alejandro Powell, presidente de Itacuá Bienes Raíces.

En el caso de Paraguay, el nivel de participación del crédito hipotecario respecto al PIB es aún muy bajo, por debajo del 4%, lo que refleja un margen importante de crecimiento en comparación con otros países de la región.

Como referencia, en países más desarrollados como Chile, este indicador llegó a representar cerca del 40% en su momento, lo que muestra la diferencia en el grado de madurez del mercado financiero inmobiliario.

Hoy el proyecto en pozo concentra cerca del 70% de las ventas dentro del mercado inmobiliario vinculado a inversores extranjeros, marcando una tendencia creciente en la región, resaltó Alejandro Powell, presidente de Itacuá Bienes Raíces.

En ese contexto, los principales compradores son brasileros en primer lugar, argentinos en segundo lugar, y luego un grupo diverso de países europeos entre los que se encuentran España, Alemania e incluso Polonia, además de Estados Unidos, donde el fenómeno recién comienza a desarrollarse.

En el mercado paraguayo se diferencian dos modelos principales de desarrollo inmobiliario, el horizontal y el vertical, siendo el modelo horizontal el más arraigado históricamente en el país, aunque el desarrollo vertical ha ganado protagonismo en los últimos años, especialmente en Asunción.